Vente appartement 239 000 €

56,96 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33800)

EXCLUSIVITE et OPPORTUNITE !!! Appartement type T3 à BORDEAUX
Dans un immeuble en pierre de caractère, cet appartement de type T3 en duplex allie charme de l'ancien et confort moderne.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée donnant sur un balcon, 2 chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé. L'autre atout de cet appartement est sa cour privative.
Environnement calme, puisque l'appartement est situé à l'arrière de l'immeuble, sa situation permet d'être à proximité des commerces : parfait pour un 1er achat, un investisseur ou un pied-à-terre à Bordeaux.
Si vous souhaitez plus d'informations, nous vous invitons à contacter l'Agence By Tolmar.
Le Groupe TOLMAR comprend une équipe de courtier qui se tient à votre disposition pour une étude gratuite et pour vous accompagner sur votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 972 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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