Vente appartement 349 000 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33000)

SOUS-OFFRE
Bordeaux, Saint Paul - Efficity vous invite à découvrir en exclusivité cet appartement de 56 m² au sein d'une petite copropriété en pierre calme et sécurisée.
Vous serez séduits par ce T3 coup de coeur rénové avec beaucoup de charme.
Une entrée dessert actuellement la pièce de vie comprenant une cuisine ouverte, aménagée et équipée ainsi qu'un séjour avec et un accès au balcon de 4 m²
Doté d'une belle hauteur sous plafond et de grandes ouvertures (les huisseries ont déjà été changées en double vitrage bois), cet appartement bénéficie de beaucoup de charme.
Côté nuit vous disposerez de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.
Idéalement localisé au cœur du quartier saint paul, vous bénéficierez d'un accès immédiat à l'arrêt de la ligne de tramway A « Place du Palais » et de tous les commerces de proximité de ce quartier tant apprécié par ses habitants.
Une opportunité rare à saisir sans plus tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Robin Denis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°905144929.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2023.

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ROBIN DENIS - EFFICITY

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