Vente appartement 181 818 €

56,26 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33000)

Découvrez cet appartement de 4 pièces, idéalement situé à Bordeaux dans le quartier prisé de Saint Michel - Victoire. Avec une surface de 56.26 m² de surface pondérée (Carrez 47,12m2, surfrace utile 65,40m2), cet appartement en très bon état se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre construit en 1900. Il dispose de 2 chambres, d'une cuisine américaine aménagée et d'un séjour lumineux de 22.17 m² exposé sud-ouest, offrant un cadre de vie agréable et calme. Le bien est équipé de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage électrique par radiateurs, garantissant confort et tranquillité. Vous apprécierez également la salle d'eau et les WC séparés. Localisé à seulement 5 minutes à pied du tramway et à 300 mètres des commerces, cet appartement est parfait pour les familles ou les étudiants, étant à proximité de plusieurs établissements d'enseignement supérieur tels que l'Université de Bordeaux - Campus Victoire et l'Espace Langues Victoire. Le prix de vente est de 181818 euros. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez l'agence ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (3.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 euros.

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Prix de vente : 181 818 €	Prix au m² : 3 232 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 362 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2023.

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ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER

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