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Description

COUP DE CŒUR DE L’AGENCE - Venez découvrir la luminosité de cet appartement de 56m2. Niché au 2ème étage, cet appartement vous séduira par ses caractéristiques uniques.

Au cœur du prisé Quartier des Fleurs, il bénéficie d'une localisation idéale. À 5 minute de la gare RER D Maisons-Alfort/Alfortville, des commerces et des écoles offrant une vie quotidienne pratique et agréable.

Cet appartement TRAVERSANT bénéficie d'une luminosité tout au long de la journée. Il est composé d’un salon/salle à manger chaleureux donnant accès à un BALCON exposé SUD.

L’appartement dispose de deux chambres bien aménagées, offrant des espaces de repos confortables.
Une salle d'eau moderne équipée d'une fenêtre, un toilette séparé vient compléter l'ensemble de l'appartement.

L'appartement est agrémenté par une CAVE.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Budget prévisionnel à la charge du copropriétaire : 264€/mois (chauffage + eau compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur.

DIRECT IMMOBILIER EXPERT : 01 89 47 01 97. A très vite... (Estimation de votre bien sur simple demande)

Publiée le 30/10/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 944 - Réf Superimmo : ANVXZRYQD
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 5 263 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

56,81 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/6 avec ascenseur
Orientation : SudCave
1 balconAnnée de construction : 1958
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2023.

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