Vente appartement 399 000 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Agde (34300)

CAP D’AGDE – ICONIC – Appartement T3 moderne avec terrasse et parking souterrain.
Dans la résidence emblématique ICONIC, en plein cœur de la station du Cap d’Agde, découvrez ce superbe appartement avec 2 belles chambres, d’une surface de 56 m², situé au 1er étage avec ascenseur.
L’espace de vie de 28 m² est chaleureux et lumineux, avec une cuisine toute équipée et moderne ouverte, parfaitement intégrée pour un usage quotidien agréable. Côté nuit, deux belles chambres donnant sur la terrasse. Une salle d'eau spacieuse. 2 WC.
La grande terrasse permet de profiter de l’air marin et du climat méditerranéen, été comme hiver.
Côté prestations, l’appartement bénéficie d’un confort haut de gamme avec climatisation réversible par géothermie, volets roulants électriques, double vitrage, et un parking souterrain sécurisé facilement accessible.
L’ensemble offre un cadre de vie contemporain, parfaitement adapté à une résidence principale, secondaire ou à un projet locatif dans un quartier central et recherché.
Charges copro : 240 € / mois comprenant eau chaude et froide, clim, chauffage, entretien des communs (éclairage, ascenseur, poubelle.....)
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie WAGNEUR, Tél. : 0689623359, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 901543678 - SAFTI – WAGNEUR Virginie, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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VIRGINIE WAGNEUR - SAFTI

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