Vente appartement 175 000 €

55 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Thionville (57100)

iad France - Fany Wolter vous propose: Idéalement situé au centre de Thionville, rue de Villars, cet appartement lumineux de 54,6 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers.
Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de caractère construit en 1913, au sein d’une petite copropriété de 5 logements, ce bien a bénéficié d’une rénovation complète en 2021. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, d’une chambre confortable et d’une salle d’eau avec WC.
Fonctionnel et prêt à emménager, l’appartement dispose du double vitrage, de volets manuels, du chauffage électrique individuel par radiateurs, d’un chauffe-eau récent et de la fibre optique. Une cave en sous-sol ainsi qu’un petit espace de rangement au demi-niveau supérieur complètent l’ensemble. Vous profiterez également d’une cour commune à l’arrière du bâtiment. Le stationnement est libre dans la rue.
** À VISITER SANS TARDER **
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.3€ par mois (soit 951.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Wolter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839867231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 409 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/05/2023.

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