Vente appartement 207 800 €

55 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Besoin d'un petit pied à terre pour venir profiter des activités offertes par la commune de Talmont-Saint-Hilaire, cet appartement est fait pour vous.
Situé au rez-de-chaussée d'une petite co-propriété de 4 logements, vous bénéficierez d'un cadre luxuriant, à 5 minutes en vélo de la plage du Veillon et des commerces de Bourgenay.
Depuis le couloir d'entrée avec son placard penderie, vous serez vite attiré par la lumière distribuée par le majestueux bow-window dans le séjour et la cuisine aménagée.
Vous pourrez déjeuner sur l'une des deux terrasses dans une ambiance verdoyante et végétalisée de ce joli jardin de 51 m².
L'installation d'une pompe à chaleur en 2023, offre un chauffage très économique en hiver ou une fraicheur bienvenue pour les chaudes journées estivales.
Pour compléter ce bien, un parking devant le logement et un jardin de loisir de 60m² avec un cabanon à votre disposition à 200m dans la rue.
Alors profitez sans tarder d'un havre paix dans l'un plus vieux quartier de Talmont-Saint-Hilaire, il suffit de prendre contact pour organiser une visite 06/83/15/20/42.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2025.

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