Vente appartement 265 200 €

55 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Talence (33400)

Appartement T3 Quartier Nansouty/ST Genès. Découvrez ce charmant T3 qui marie avec élégance l'ancien et la modernité. Les pierres apparentes soulignent le caractère unique de cet appartement entièrement rénové. L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte, équipée et aménagée. Le salon donne accès à une terrasse agréable. Deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie complètent ce bien. Chauffage électrique, climatisation et double vitrage assurent confort et performance. Petite copropriété de 4 logements avec faibles charges annuelles. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 743 et 1005 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété dont 4 lots principaux , Charges annuelles 40. 00 Euros , Surface Carrez 55m²

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Prix de vente : 265 200 €	Prix au m² : 4 822 € / m²
Charges prévisionnelles : 40 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CABINET BEDIN - TALENCE

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