Vente appartement 195 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Médard-en-Jalles (33160)

Exclusivite 1001 Adresses. Au calme, dans une résidence parfaitement entretenue située 34 avenue Blaise Pascal, découvrez ce lumineux appartement trois pièces au premier et dernier étage.
Baigné de lumière cet appartement offre un cadre de vie agréable et une vue dégagée depuis son balcon exposé ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée.
Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et semi-équipée, de deux chambres avec placards, d’une salle de bains et de WC séparés.
Atouts supplémentaires :
- Résidence calme et bien entretenue;
- Exposition ouest, vue dégagée;
- Appartement vendu libre de toute occupation;
- Charges de copropriété maîtrisées : 1 413,19 €/an (eau froide comprise)
- Taxe foncière : 925 €
- Copropriété de 34 lots principaux
- Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1 060 € et 1 480 €
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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