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Vente appartement 129 000 €
55 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Martin-le-Vinoux (38950)
55 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Martin-le-Vinoux (38950)
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- 2 345 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Balcon
- Cuisine de 9 m²
- Chauffage collectif par aerothermie
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T3 traversant avec balcon et vue sur les montagnes – Saint-Martin-le-Vinoux
Votre conseiller en immobilier, Stéphane CHAPAS (o6 33 o1 9o 55), vous propose en exclusivité cet appartement de 55,23 m² loi Carrez, situé rue du 26 mai 1944 à Saint-Martin-le-Vinoux, au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée sur les montagnes.
Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien lumineux, bien placé et offrant une bonne rentabilité locative.
Une disposition fonctionnelle et un cadre agréable :
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée et équipée, d'un salon/séjour donnant sur un balcon exposé Sud-Ouest, de deux chambres dont une avec placard intégré, d'une salle de bains et d'un toilette séparé.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de le personnaliser selon vos goûts.
La copropriété, fermée et sécurisée, date de 1964 et ne nécessite aucun travaux à venir. Vous profiterez d'un environnement calme et familial, à proximité immédiate des transports en commun, écoles et commerces.
En annexes : un garage et une cave en sous-sol complètent ce bien.
Stationnement libre et gratuit tout autour de la résidence.
Informations techniques :
Surface Carrez : 55,23 m²
Pièces : 3 (2 chambres + séjour)
Étage : 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur
Chauffage : collectif (eau froide incluse)
Eau chaude : individuelle (chauffe-eau)
Copropriété : fermée et sécurisée
Année de construction : 1964
Charges annuelles : 1 548 €
Taxe foncière : 1 218 €
DPE : E (280 kWh/m²/an) – GES : 46 kg CO²/m²/an
Annexes : Garage + cave en sous-sol
Un investissement attractif :
Prix de vente : 129 000 €
Loyer estimé : 626 €/mois CC
Rentabilité brute : env. 5,8 %
Un placement idéal pour investisseurs recherchant un bien sécurisé, actuellement loué, avec une bonne rentabilité et une adresse pratique.
Contact :
Pour toute information ou organiser une visite, contactez :
Stéphane CHAPAS – Conseiller en immobilier
o6 33 o1 9o 55
Publiée le 12/09/2025 -
maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : 00639028 - Réf Superimmo : ANVXZFZGE
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| Prix de vente : 129 000 € | Prix au m² : 2 345 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 55 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Dernier étage (6ème) | Traversant |
| Vue sur montagne | Garage |
| Balcon | Année de construction : 1964 |
| Chauffage collectif par aerothermie | Cuisine de 9 m² |
| Séjour de 14 m² | 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 310 € / an
Maximum :
1 810 € / an
Diagnostics réalisés le 17/03/2025.
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