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Vente appartement 169 000 €
55 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Herblain (44800)
55 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Herblain (44800)
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- 3 073 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VENDRE - 44800 - SAINT-HERBLAIN BOURG - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 55.0 m² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC GRAND GARAGE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce charmant appartement de 55 m² situé entre Atlantis et le bourg de Saint-Herblain.
Situé au premier et dernier étage d'un immeuble construit en 1989, cet appartement bénéficie d'un état impeccable grâce à sa rénovation récente :
- Sol PVC Gerflor haute qualité
- Peinture murs et plafonds refaite
- Cuisine So'Cook aménagée et équipée neuve (hotte à charbon actif, lave-vaisselle, plaque gaz)
- Electricité refaite dans la cuisine
- Radiateurs neufs
Dès l'entrée, vous accédez à un placard et à un WC séparé.
Vous trouvez ensuite une chambre spacieuse de 14 m² avec placard intégré.
La salle d'eau est fonctionnelle et dispose d'une douche spacieuse, d'un meuble vasque, miroir et meuble de rangement ainsi que la place d'y intégrer une machine à laver.
La pièce de vie traversante de 31 m² entièrement rénovée récemment vous séduira avec sa cuisine moderne, équipée avec son électroménager sous garantie.
Ce bien possède un grand garage de 22 m² idéal pour y stationner vos véhicules et un petit jardinet se situe à l'arrière.
La copropriété est bien entretenue et les charges sont très peu élevées (environ 65 €/mois).
Vous êtes à 5 minutes de tous les commerces du bourg à pieds (cinéma, pharmacie, fleuriste, boulangerie, Super U...)
La chaudière à condensation date de 2022.
Le DPE est en C.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet appartement où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Virginie Moineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°844585216.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 18/11/2025 -
Réf. agence : 199411 - Réf Superimmo : ANVXZWOO9
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| Prix de vente : 169 000 € | Prix au m² : 3 073 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 780 € / an | Taxe foncière : 898 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 55 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (1er) |
| Orientation : Est / Ouest | Année de construction : 1989 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 31 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Jardin privatif | Copropriété de 121 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
880 € / an
Maximum :
1 230 € / an
Diagnostics réalisés le 03/03/2025.
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Siren : 844585216 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025
06 60 03 03 70
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