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Vente appartement 158 000 €
55 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Herblain (44800)

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  • 2 873 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 balcon
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Stéphanie CARABIGNAC/GOUPIL - iad

Stéphanie CARABIGNAC/GOUPIL - iad

49 avis
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Description

iad France - Stéphanie Goupil vous propose: Saint Herblain - Bourg Pelousière - L81 à 200 m - Rue des Saphirs - Appartement T2 de 55.22 m² - Cave
Découvrez ce charmant appartement T2 situé au 3ème étage et dernier d'un immeuble bien entretenu de 1977. Entièrement rénové en 2020, sa surface habitable est de 55.22 m². Cet appartement propose un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Il est composé d'une entrée, d'un séjour de 19.83 m² sur balcon exposé Nord-Est, d'une cuisine aménagée et équipée de 13.15 m² attenante à une loggia. Une chambre de 10.80 m², une salle d'eau de 4.07 m² et un toilette séparé.
L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son étage élevé.
Situé à proximité des commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 158000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,33% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Goupil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 838714665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/09/2025 - maj le 01/10/2025 - Réf. agence : 1820190 - Réf Superimmo : ANVXZF1HS
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Caractérisques
Prix de vente : 158 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 873 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 120 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

55 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (3ème)
1 balconAnnée de construction : 1977
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
DigicodeTélévision par cable
Copropriété de 104 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
149 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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Historique des prix
1 octobre 2025

Baisse de 5,4%

158 000 €
9 septembre 2025
167 000 €
Localisation
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STÉPHANIE CARABIGNAC/GOUPIL - IAD

Siren : 838714665
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