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20
Vente appartement 168 000 €
55 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Cyprien (66750)
55 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Cyprien (66750)
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- 3 055 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- 1 balcon
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Patrick Ozdeger vous propose: Duplex Cocooning à Saint-Cyprien - Idéal Investissement Locatif ou Résidence Principale
En quête d'un véritable cocon, ce charmant duplex de 55m² en Carrez et 70m² en surface habitable à Saint-Cyprien est un parfait mélange de confort et de convivialité. Situé au premier étage d'un immeuble de standing construit en 1997, cet appartement bénéficie d'une disposition optimale sur deux niveaux , plus une mezzanine.
Dès l'entrée, vous serez conquis par une cuisine équipée, puis , un grand séjour très lumineux, donnant sur un balcon .
À l'étage, deux chambres douillettes offrent des espaces intimes . Une salle de bain moderne et un wc à l'étage. Chaque pièce a été pensée pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Une mezzanine de 8,70m² complète ces chambres.
Côté équipements, le bien est doté de la climatisation pour des étés frais . La résidence fermée assure un sentiment de sécurité et de tranquillité pour les occupants.
La localisation de ce duplex est idéale, à seulement 500m de la plage et du centre-ville, et à 200m des commerces, offrant un cadre de vie pratique et agréable. De plus, la présence d'un parking privé et d'un parc paysager au sein de la résidence ajoute un confort supplémentaire pour ses habitants.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Ozdeger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 489566190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 05/11/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 1883439 - Réf Superimmo : ANVXZTLUC
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| Prix de vente : 168 000 € | Prix au m² : 3 055 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 880 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 55 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (1er) |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Année de construction : 1997 | Chauffage individuel électrique |
| Climatisation | Cuisine séparée, équipée |
| Télévision par cable | Copropriété de 18 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
640 € / an
Maximum :
920 € / an
Diagnostics réalisés le 27/10/2025.
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