Vente appartement 177 990 €

55,4 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Rennes (35000)

Exclusivité La Française Immobilière Sainte-Thérèse ! Idéal investisseurs ! Vendu loué. Libre d'occupation au mois d'Aout 2026. Situé au coeur du très prisé quartier Sainte-Thérèse, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied de la gare, du métro, des lignes de bus C1 et C2, ainsi que des commerces. Situé au rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée fonctionnelle avec placard, desservant une salle d'eau avec accès à une loggia, un WC indépendant, ainsi qu'une chambre confortable d'environ 11 m². La pièce de vie traversante de 31m² offre un bel espace salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée et une grande luminosité . Le véritable atout de ce bien réside dans la présence d'un garage fermé en sous-sol, un confort rare et très recherché dans ce secteur où le stationnement est principalement payant. Cet appartement saura séduire aussi bien les investisseurs à la recherche d'un bien facilement louable que les acquéreurs d'un premier logement souhaitant s'installer dans un quartier agréable et vivant. L'agence La Française Immobilière, spécialiste des quartiers Sainte-Thérèse, Clémenceau, Gare, Poterie, Rue de Vern, Francisco Ferrer, Rapatel, Le Landry et Cimetière de l'Est ! Nombre de lots : 103 dont 40 lots d'habitations. Charges de copropriété : 986 euros Pas de procédure en cours. Prix honoraires inclus 177 990 euros comprenant 4.7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 euros . Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1570 euros et 2190 euros, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation énergie primaire : 308 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 281 kWh/m²/an.

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Consommation d'énergie

Consommation 308 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE - RENNES SAINTE-THÉRÈSE

Siren : 378968804

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