Vente appartement 715 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 2ème (75002)

PARIS 75002 - SAINTE ANNE / PROCHE PALAIS ROYAL
Dans un immeuble ancien, au 4ème étage sur entresol, un bel appartement de 3 pièces idéalement agencé et rénové avec goût, proposant : entrée, cuisine séparée, salon sur rue, 2 chambres (une sur rue et une sur cour), salle d'eau et WC séparés. Lumineux, triple exposition, et charme de l'ancien (parquet, moulures et cheminée).
Immeuble bien entretenu (ravalement voté et payé).
Emplacement idéal, près du Palais Royal, l'Avenue de l'Opéra, et le Square Louvois.
Une cave au sous-sol complète le bien.
Rare dans le quartier.
Bien soumis au statut de la copropriété. 2 lots/44. Quote part du budget prévisionnel : 1820 €
Taxe foncière 2025 : 1058 €
Annonce présentée par Meghan O'Reilly
Agent Commercial RSAC 2024AC00463
Ligne directe - 06 99 60 83 54

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Prix de vente : 715 000 €	Prix au m² : 13 000 € / m²
Taxe foncière : 1 058 €

Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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