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Vente appartement 465 000 €
55 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Paris 19ème (75019)

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  • 8 455 €/m²
  • Étage 8/12 avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz
John-Erwann Dutheil - iad

John-Erwann Dutheil - iad

10 avis
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Description

iad France - John-Erwann Dutheil vous propose: Paris 19 - Quai de la Gironde - 3 pièces LUMINEUX, au CALME, SANS VIS-À-VIS et sans travaux à prévoir.
Au 8ème avec ascenseur d'une copropriété gardiennée et à taille humaine, cet appartement offre une vue dégagée orientée Sud-Ouest.
Il se compose d'une cuisine séparée, d'un salon pouvant être agrandi en supprimant une chambre, de 2 chambres (ou d'une seule très grande chambre si le choix est fait de regrouper les deux), d'une salle de bain, de WC séparés ainsi que d'espaces de rangements.
Il bénéficie également de prestations de qualité avec du marbre installé dans le salon et les espaces de passage, et un parquet en chêne massif installé dans les chambres.
Il est complété par un grand double parking en sous-sol ainsi qu'une belle cave.
Visites et renseignement 7/7j.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M John-Erwann Dutheil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 844688259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 31/10/2025 - Réf. agence : 1866897 - Réf Superimmo : ANVXZSGNL
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Caractérisques
Prix de vente : 465 000 €Prix au m² : 8 455 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

55 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 8/12 avec ascenseur
1 ParkingCave
Année de construction : 1970Gardien
Chauffage collectif au gazDigicode - Interphone
Copropriété de 57 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
298 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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