Vente appartement 544 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 17ème (75017)

PARIS XVII - RUE BARON - CHARMANT 3P AU CALME ET EN PARFAIT ETAT ! Exclusivité My Home Connexion ! Situé dans un environnement calme, a deux pas des commodités et de la belle cité des Fleurs, ce joli bien se compose d'une entrée avec placard, un bel espace séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un dégagement distribuant 2 chambres de 10 et 12 m², une salle de bain avec espace buanderie, un toilette indépendant et de nombreux rangements ! Une cave au rez-de-chaussée très pratique et saine, complète cette belle offre ! Charges de 396 euros par mois (gardien, entretien, chauffage, eau chaude, eau froide...) / 33 lots dont 10 lots d'habitations / pas de procédure en cours / DPE : F CALME - PARFAIT ETAT - LUMINEUX - CHARMANT - EXCELLENT PLAN - BIEN COUP DE COEUR ! Prix hai : 529.000 euros dont 2.84% d'honoraires charge acquéreur soit 544.000 euros net vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 33 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4752 euros.

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Prix de vente : 544 000 €	Prix au m² : 9 891 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 752 € / an	Taxe foncière : 1 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	89 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2025.

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