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Vente appartement 474 529 €
55 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Paris 15ème (75015)
55 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Paris 15ème (75015)
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- 8 628 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- Avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à PARIS (75015).
Age de l'usufruitier : Homme de 87 ans
Appartement 2 pièces de 55 m² avec balcon, idéalement situé au 3? étage d'une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur.
Calme et sans vis-à-vis, il bénéficie d'un emplacement recherché au pied de la tour Montparnasse, juste en face du musée Bourdelle.
Il se compose d'une entrée menant à un séjour lumineux ouvrant sur le balcon, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'une chambre avec accès direct au balcon, ainsi que d'un dégagement desservant les WC, la salle de bains et un couloir avec de grands placards.
Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
Sur la base d'une valeur vénale de 560 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en nue-propriété avec réserve d'usufruit répartit comme suit :
Un capital unique de 474 529 € HAI.
Honoraires d'agence de 6,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (36 400 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 438 129 €.
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 102 principaux
Charges trimestrielles : 704 €
Aucune procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un bel investissement à réaliser !
Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Bouquet 474 529 €. Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 438 129 €. Dans une copropriété de 102 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HORUS SELECTION : Jean-Guy JOYAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 445 186 976
RCP 127 104 461
Publiée le 15/10/2025 -
maj le 15/11/2025 -
Réf. agence : 646-HORUSSELECTION - Réf Superimmo : ANVXZOAGX
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| Bouquet : 474 529 € | Prix au m² : 8 628 € / m² |
| Âge : 87 ans | Charges prévisionnelles : 2 808 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 36 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 55 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Vue dégagée |
| 1 Garage | Cave |
| 1 balcon | Cuisine séparée, équipée |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 102 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
950 € / an
Maximum :
1 350 € / an
Diagnostics réalisés le 13/10/2025.
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Siren : 850590266 - N° de carte professionnelle : CPI17012019000041236
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