Vente appartement 448 000 €

55,74 m²

3 pièces 3 p

Paris 13ème (75013)

PIED BUTTE AUX CAILLES - RUE BARRAULT
A SAISIR !
Au 7ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble récent situé au pied de la Butte aux Cailles, à proximité des commerces recherchés du quartier, nous vous proposonsun appartement de 3 PIECES de 55 m² en bon état général.
Bénéficiant d'une bonne distribution, il reste néanmoins modulable pour laisser libre cours à vos besoins. Il comprend : une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés et de nombreux rangements.
En double exposition Est/Ouest, il est ensoleillé et calme, le séjour et la chambre bénéficiant en outre de petits balcons avec une vue dégagée.
Enorme potentiel !
Cave en sous-sol.
Proche commerces et transports.
Prix : 448 000 € HAI
Honoraires d'agence à la charge du Vendeur
DPE : (288)
GES : E (62)
Charges mensuelles : 325 €
Copropriété de 36 lots principaux.
Ravalement à venir

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Consommation d'énergie

Consommation 288,52 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62,85 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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