Vente appartement 107 000 €

55 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Orsan (30200)

Situé au premier étage d'un petit immeuble (copropriété en cours de création), cet appartement T2 entièrement rénové en 2023 vous séduira par son confort et sa luminosité.
D'une surface agréable, il se compose d'une pièce de vie lumineuse exposée Est avec cuisine ouverte, climatisation réversible, une chambre, et une salle d'eau avec WC.
Actuellement loué 690 € charges comprises, ce bien représente une belle opportunité pour un investissement locatif.
Climatisé
Charges de copropriété estimées à 1 200 €/an
Place de parking au pied de l'immeuble
Proximité écoles, commerces et accès rapide à Bagnols-sur-Cèze
Un bien fonctionnel, rénové, situé dans un secteur pratique et recherché.
Cette annonce référence 297982 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017.
Prix du bien : 107 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025
Score DPE : 195 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 871.00 € et 1179.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 107 000 €	Prix au m² : 1 945 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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EMILIE BOUDRANDI - BSK IMMOBILIER

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