Vente appartement 285 000 €

55 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

Nice Cimiez - 2 Pieces traversant
Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice, au cœur de Cimiez, cet appartement traversant de 55 m² offre un cadre de vie idéal au sein d’une résidence calme, sécurisée et entourée de verdure.
Ce bien lumineux et bien agencé se compose d’un vaste séjour ouvrant sur un agréable balcon exposé, offrant une vue dégagée sur les jardins de la copropriété. La chambre, également avec accès au balcon, permet de profiter du calme ambiant. Une cuisine indépendante, un hall spacieux avec dressing, une salle d’eau et des toilettes séparées complètent l’ensemble. Grâce à ses volumes généreux et son agencement modulable, l’appartement présente un beau potentiel de transformation en 3 pièces.
Une cave vient en complément de ce bien. Stationnement aisé grâce au parking visiteurs de la résidence, avec la possibilité d’acquérir une place de parking en supplément.
Proximité immédiate des transports en commun, des établissements scolaires et des axes routiers principaux, facilitant les déplacements au quotidien.
Un bien rare à découvrir rapidement, idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif.
Honoraires à la charge du vendeur. Barème des honoraires de transaction disponible en ligne et sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 5 182 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 760 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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