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Vente appartement 365 000 €
55 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Montreuil (93100)

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  • 6 636 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Sophia Sarni - efficity

Sophia Sarni - efficity

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Description

93100 MONTREUIL – Quartier SOLIDARITÉ / CARNOT – À LA LIMITE DE VINCENNES
Appartement 2 pièces – 55 m² – TERRASSE – LUMINEUX & CALME
Idéalement situé à la frontière de Vincennes, dans un quartier résidentiel, calme et recherché.
Ce bel appartement de 55 m², en excellent état, se compose de :
- Une grande pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse orientée SUD-EST
- Une chambre lumineuse avec rangements et accès à une seconde terrasse
- Une salle de bains et un WC séparés
+ Un emplacement de parking inclus
Luminosité et calme - Belle distribution des pièces - Copropriété bien entretenue (aucun travaux à prévoir, aucune procédure en cours).
Charges Très faibles
15 minutes à pied des lignes de métro L1, L9 et du RER A, Quartier familial, agréable et sécurisé .
À VISITER SANS ATTENDRE ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sophia Sarni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°939457057.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 13/11/2025 - Réf. agence : 198682 - Réf Superimmo : ANVXZV97R
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Caractérisques
Prix de vente : 365 000 €Prix au m² : 6 636 € / m²
Charges prévisionnelles : 250 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

55 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : SudTerrasse
Année de construction : 1996Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
1 salle de bainCopropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 861 € / an
Maximum : 1 165 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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