Vente appartement 237 000 €

55,32 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montmorency (95160)

ORMESSON IMMOBILIER vous propose, en exclusivité : Idéalement situé dans le bas de Montmorency, à 5mn de la gare d'Enghien-les-Bains à pied (Ligne H) et 6mn de la gare de Deuil-la-Barre Ormesson, ce 3 pièces de 54.32m², qui vous séduira par la qualité architecturale de son immeuble début XXème siècle, de style Art déco et par sa situation stratégique entre Montmorency-Enghien-les-Bains et Deuil-la-Barre. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, dans une rue recherchée pour son calme, ce F3 se compose d'une entrée, une pièce de vie avec une salle à manger et une cuisine ouverte américaiine, deux chambres confortables, dont l'une avec une magnifique bibliothèque en bois massif, une salle d'eau rénovée dont WC, deux caves privatives. Les fenêtres sont en double vitrage, chaudière individuelle au gaz à condensation. 2 caves complètent ce bien. Possibilité de louer un parking à proximité. Faibles charges de copropriété. Idéal premier achat ou investissement patrimonial : A visiter sans tarder ! Pour toute information ou demande de visite, contactez nous au Pour toute information ou demande de visite, contactez nous au 01 39 64 89 92. Cette annonce vous est proposée par Hélène Gravet, agent commrcial en immobilier, immatriculée au RSAC de Pontoise sous le numéro 821 478 325, agissant pour le compte de l'agence Ormesson Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 418 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	92 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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