Vente appartement 125 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

Marseille 9ème (13009)

*** Spécial investisseurs ***
Au sein de la résidence La Cravache (Marseille 9), située à quelques pas du Boulevard Michelet, appartement vendu loué 835€ par mois charges comprises (très bonne rentabilité 7,80%).
Situé au 2ème étage (sur 8), avec ascenseur.
Appartement traversant de type 3 d'environ 55m² habitables, en état correct, intégralement équipé de double vitrage.
Locataires sérieux, sans aucun défaut de paiement depuis plus de 15 ans.
Exposition Sud, chauffage électrique.
Cuisine séparée de la pièce de vie.
Toilettes séparées de la salle d'eau.
Cave dans l'immeuble.
Stationnement sécurisé libre dans la résidence.
Taxe foncière : 890€/an (dont 233€ de taxe d'ordures ménagères récupérable)
Charges de copropriété : 1 500€/ an soit 125€/mois.
DPE D
Vidéo sur demande.
Votre contact pour ce bien Adélaïde GUILLAUME au 06 61 38 18 99.
Agent commercial RSAC Marseille n°437 500 986

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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2025.

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