Vente appartement 240 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 9ème (13009)

Appartement T3 avec terrasse et double garage Résidence Patio Saint-Joseph (13009 Marseille)
Dans le très recherché 9? arrondissement de Marseille, découvrez cet agréable appartement T3 de 55 m2, situé au 2? étage d’une résidence récente (2014 RT 2012), calme, sécurisée et parfaitement entretenue.
L’appartement se compose de :
Une pièce de vie conviviale de 22 m2 avec cuisine ouverte, donnant sur la terrasse,
Deux chambres fonctionnelles de 9 et 10 m2,
Une salle de bains,
Des WC séparés,
Et une agréable terrasse de 10 m2 orientée sur le patio intérieur verdoyant, parfaite pour profiter de moments paisibles.
Les atouts qui font la différence :
Garage double en enfilade en sous-sol, rare dans le secteur,
Résidence récente aux normes RT 2012,
Très bon état général, aucun travaux à prévoir,
Faibles charges de copropriété,
Environnement calme et résidentiel, proche des commerces, écoles, transports et des axes L2 / A50,
À seulement 15 minutes des plages et des calanques.
Un investissement clé en main
L’appartement est actuellement loué jusqu’en septembre 2027, offrant ainsi une rentabilité immédiate et une gestion sereine pour l’acquéreur. Le locataire est sérieux, le logement bien entretenu, et la copropriété soignée.
Contactez Alice Doulepoff au 06 29 14 33 57 pour plus d’informations ou organiser une visite.
Un bien idéal pour investisseurs ou pour un projet d’acquisition à moyen terme, alliant confort, calme et emplacement recherché. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 240 000 €

Prix au m² : 4 364 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 67 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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ALICE GAUTIER - REGM

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