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7
Vente appartement 295 000 €
55 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Marseille 8ème (13008)
55 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Marseille 8ème (13008)
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- 5 364 €/m²
- Étage 1/2
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VENDRE 13008 - MARSEILLE - SECTEUR ROUET - RUE VANDEL - Magnifique 2 pièces type Loft.
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Julien Ribiollet, vous proposent ce charmant appartement situé dans le quartier prisé du Rouet à Marseille.
Niché au premier étage d'une maison composé de 4 lots , cet appartement "haut de villa" vous offre une surface totale de 55.0m².
Récemment refait de manière contemporaine, cet appartement type loft se compose de : une grande pièce à vivre avec une cuisine et son ilot central, une chambre avec de grands rangements, une salle de bains avec douche et baignoire, et un wc séparé.
Vous serez également séduit par sa superbe terrasse de 15.0m², véritable atout en centre ville, donnant sur l'arrière et sur les toits , idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Possibilité d'acheter un garage à proximité en sus.
Situé à proximité des commerces, des transports en commun et des commodités, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale entre l'avenue Jules Cantini et l'avenue du Prado.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un quartier recherché de Marseille.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Julien Ribiollet - 06.19.78.60.14
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Lucas Da Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°840954622.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 15/10/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 189714 - Réf Superimmo : ANVXZO6U8
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| Prix de vente : 295 000 € | Prix au m² : 5 364 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 720 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 55 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/2 |
| Orientation : Sud | Terrasse |
| Chauffage individuel électrique (clim. réversible) | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
500 € / an
Maximum :
800 € / an
Diagnostics réalisés le 06/01/2025.
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Siren : 797915436 - N° de carte professionnelle : CPI38022022000000013
07 71 64 91 98
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