Vente appartement 229 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 6ème (13006)

A vendre 13006 - Baille/ Castellane - Magnifique appartement 3 pièces de 55 m² entièrement rénové et meublé avec belle hauteur sous plafond + Cave de 16 m² -- Ideal pour investir ou s'installer rapidement --
Julien Ribiollet Efficity Marseille vous propose en exclusivité un appartement entièrement rénové (plomberie, électricité, peinture..) et meublé (mobilier, literie, appareils ménager...) en plein centre Marseille.
Situé sur le bd Boulevard Baille, à 500 m de la nouvelle Place Castellane, cet appartement de 3 pièces offre une surface de 55,0 m² se compose d'une belle entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec mezzanine intégrée pour une optimisation parfaite de l'espace, une grande seconde chambre coté cour avec placards, une salle d'eau et un wc séparé avec coin buanderie, ainsi qu'une pièce pouvant être aménagé en dressing.
Un petit extérieur est également disponible coté intérieur avec une jolie vue sur le clocher de l'église Saint Jean Baptiste.
L'appartement dispose de nombreux rangements dans chaque pièce.
Vous serez séduit par le charme et le cachet de cet appartement type Haussmannien avec sa double porte d'entrée donnant sur un grand hall, et une hauteur sous plafond de 3,15m.
Pour votre confort, toutes les menuiseries sont en double vitrage et la climatisation est installée dans l'appartement.
L'ensemble du mobilier est vendu avec l'appartement ( lits, canapé, table avec chaises, lave linge, sèche linge, couverts, ustensiles de cuisine, micro-onde, four, lave-vaiselle, meuble, tv)
Une cave de 16 m² est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable pour une organisation optimale.
Ideal pour investir ou s'installer rapidement !!!
Secteur à forte demande locative à 500 m de Castellane.
À proximité immédiate des commerces, des transports en commun (bus, métro, tramway) et des établissements scolaires, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité dans un environnement dynamique de Marseille.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant appartement.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter :
Julien Ribiollet au 06.19.78.60.14.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Ribiollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°888486719.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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