Vente appartement 230 000 €

55 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 6ème (13006)

Situé au coeur du très recherché quartier de Vauban, L'aparté vous propose cet appartement de type 2 offrant un cadre de vie agréable à deux pas des commerces, des transports et des bonnes adresses du secteur. Au deuxième étage d'un immeuble très bien entretenu, il séduit par ses volumes confortables et sa distribution fonctionnelle. La pièce de vie bénéficie d'une belle superficie et s'ouvre sur une terrasse d'environ 7 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, séparée, offre de belles possibilités d'aménagement. Côté nuit, une grande chambre de 12 m² apporte un vrai confort au quotidien. Une salle de bains et un wc séparé complètent ce bien. De plus, vous bénéficierez d'un dressing dans l'entrée et d'une cave située au même niveau, ce qui facilitera tous vos besoins de rangement. Tous les commerces de proximité sont à deux pas de l'appartement. Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre à Marseille. N'hésitez pas à nous contacter pour des informations complémentaires. Honoraires à la charge du vendeur. Foncier : 1434 euros Performance énergétique : D (182) Emissions GES : A (5) Charges de copropriété : 72 euros /mois Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 864 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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L'APARTÉ

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