Vente appartement 90 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 15ème (13015)

À vendre – Bel appartement T3 lumineux de 55 m² avec loggia et parking privatif, situé à Marseille 15e, boulevard du Bosphore.
Dans une résidence calme, entretenue et équipée de la fibre, cet appartement traversant Est-Ouest offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Il comprend un hall d'entrée avec placard, un séjour spacieux ouvrant sur une loggia fermée par une baie vitrée 4 vantaux, et une cuisine ouverte entièrement équipée (four, frigo, rangements).
L'espace nuit propose deux chambres confortables, l'une avec placard intégré, l'autre avec coin rangement, ainsi qu'une salle de douche avec WC intégré.
L'appartement dispose d'un chauffage collectif par le sol, d'une cave et d'une place de parking privative.
À proximité immédiate : écoles, centre médical, commerces, bus au pied de l'immeuble et centre commercial Grand Littoral à 5 minutes.
Taxe foncière 1 167 €.
Une belle opportunité à saisir ! Nombre de lots de la copropriété: 181, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (TOUT INCLUS EAU CHAUFFAGE) : 2724€ soit 227€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie Chantal MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 598 157 Greffe de MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT) 06 24 39 03 82 (réf. 580407 )

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Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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MARIE CHANTAL MARTIN - OPTIMHOME

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