Vente appartement 172 000 €

55,87 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 15ème (13015)

SUPERBE T3 AVEC TERRASSE EXPOSITION OUEST – RESIDENCE RÉCENTE
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 55,97 m², situé au sein d’une résidence moderne datant de 2015, offrant confort et luminosité.
Vous serez séduit dès l’entrée par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition ouest, intégrant une cuisine américaine ouverte sur le salon, idéale pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis.
La terrasse de 7,5 m², véritable atout, vous permettra de profiter de superbes couchers de soleil face à la mer.
L’espace nuit se compose de deux chambres, d’un cellier pratique, d’une salle de bain, ainsi que de WC séparés.
L’appartement est équipé de double vitrage et d’un système de climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l’année.
Côté prestations :
DPE : C
Charges : 190 € / mois, incluant chauffage et eau chaude,
Une place de parking privative avec possibilité de la transformer en box selon vos besoins,
Taxe foncière : 1100 € / an.
Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder !
Honoraires à la charge exclusive du vendeur.
Contactez notre agent Khaled Boujenfa au 06 16 02 53 75 pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M.Boujenfa Khaled, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 979 711 868, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence

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Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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