Vente appartement 129 000 €

55 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 13ème (13013)

En exclusivité : T2 de 55 m² environ avec balcon
A découvrir sans tarder, ce spacieux T2 de 55 m² situé dans le 13 ème arrondissement de Marseille dans une résidence sécurisée et fermée, tout en étant à deux pas des accès à la L2, dans les deux sens (Aubagne / Aix).
L'appartement est entièrement refait à neuf, et se compose d'une grande entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, avec une porte-fenêtre donnant sur un balcon d'environ 6 m².
Un couloir avec placards intégrés mène à une chambre confortable, une salle d'eau avec double vasque, et des WC indépendants. Pour compléter le bien, une loggia fermée pouvant accueillir lave-linge, ainsi et une pièce de rangement attenante .
Climatisation réversible dans chaque pièce, double vitrage, nombreux rangements, agencement fonctionnel : cet appartement offre un excellent confort de vie.
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne cherchant un cadre pratique et agréable.
Contactez-moi pour plus d'infos ou organiser une visite !
DPE : D / GES : B
Taxe foncière : 950 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 et 1200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
PRIX : 135 000 euros HONORAIRES CHARGE VENDEUR.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lisa HERMITTE, au 0760490442 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lisa HERMITTE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 413406 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 180 lots ().
Charges annuelles : 1008 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Prix de vente : 129 000 €	Prix au m² : 2 345 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 008 € / an	Taxe foncière : 950 €

Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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LISA HERMITTE - PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.COM

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