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Vente appartement 179 000 €
55,29 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 11ème (13011)
55,29 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 11ème (13011)
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- 3 237 €/m²
- Étage 2/3
- 1 garage - 1 parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nous vous proposons en Exclusivité un appartement T3 de 55 m² Garage, parking, cave et loggias. Petite copropriété verdoyante Situé dans une résidence à taille humaine, calme et parfaitement entretenue, cet appartement T3 de 55 m² en très bon état général vous séduira par son agencement fonctionnel. Il comprend : un séjour lumineux ouvrant sur une loggia également accessible depuis l'une des chambres, une cuisine séparée donnant sur une seconde loggia. Deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et des WC séparés. Pour votre confort : climatisation réversible, place de parking privative, cave et garage fermé. Les plus : Deux loggias pour profiter d'espaces extérieurs à différents moments de la journée Copropriété verdoyante et bien entretenue Double stationnement (garage + parking privatif) Nombreux rangements intégrés A visiter rapidement ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Bien soumis à la copropriété ( 84 lots dont 24 lots d'habitation) , charges annuelles de 1 520 euros (soit 127 euros par mois comprenant le portail électrique, l'entretien des espaces verts, l'entretien des parties communes, eau froide, l'assurance de l'immeuble). L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lara SEGUIN, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro RSAC 852142389. Honoraires à la charge du vendeur. DPE réalisé le 03/09/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 euros et 1 210 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Classe D consommation énergie Classe A Gaz effet de Serre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 84 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1520 euros. Lara SEGUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852142389 - Marseille.
Publiée le 06/09/2025 -
maj le 02/10/2025 -
Réf. agence : 1345 - Réf Superimmo : ANVXZEGSE
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| Prix de vente : 179 000 € | Prix au m² : 3 237 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 520 € / an | Taxe foncière : 1 425 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 55,29 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/3 |
| Orientation : Est / Ouest | 1 garage - 1 parking |
| 1 cave | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | Séjour de 18 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc | Alarme |
| Copropriété de 84 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
850 € / an
Maximum :
1 210 € / an
Diagnostics réalisés le 03/09/2025.
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