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10
Vente appartement 190 000 €
55 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 10ème (13010)
55 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 10ème (13010)
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- 3 455 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Julien Moussajee vous propose: **Opportunité à Saisir : Charmant Appartement de 3 Pièces à Marseille**
Situé dans le quartier dynamique de Marseille, cet appartement de 55m2 est une véritable perle rare. Idéalement agencé, il se compose de 2 chambres spacieuses, d'un salon lumineux, d'une cuisine ouverte permettant une circulation fluide et de 2 toilettes pour plus de confort. La salle d'eau offre un espace bien pensé pour la détente.
L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée pour un bien-être optimal. La cuisine est équipée et ouverte, idéale pour profiter des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Situé au 2ème étage sur 2 d'un immeuble bien entretenu datant de 1934, l'appartement est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable à ses occupants. Il est équipé de climatisation réversible et de chauffage individuel pour un confort thermique optimal.
Le quartier animé de Marseille regorge de commerces, restaurants, écoles et transports en commun à proximité, offrant un quotidien pratique et dynamique. Les rues pittoresques et l'ambiance typique de la ville en font un lieu de vie recherché.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser l'appartement selon vos goûts et vos envies. Une belle opportunité d'investissement ou d'acquisition pour une résidence principale.
N'attendez plus pour visiter ce charmant appartement à Marseille, une belle adresse à découvrir au plus vite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.33€ par mois (soit 1024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Moussajee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 933459364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 21/11/2025 -
Réf. agence : 1894745 - Réf Superimmo : ANVXZXG4B
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| Prix de vente : 190 000 € | Prix au m² : 3 455 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 024 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 55 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (2ème) |
| Année de construction : 1934 | Chauffage individuel électrique |
| Climatisation | Cuisine ouverte |
| Séjour de 26 m² | Copropriété de 14 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
700 € / an
Maximum :
1 000 € / an
Diagnostics réalisés le 19/11/2025.
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