Vente appartement 310 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 3ème (69003)

LYON 3 SANS SOUCI
Charme, cachet et rénovation de qualité
Entre authenticité et modernité, cet appartement T3 traversant séduit par son atmosphère lumineuse et son style intemporel. Situé au cœur du quartier recherché de Sans Souci, il offre un cadre de vie citadin à la fois calme et élégant.
Un espace de vie chaleureux et harmonieux :
Moulures et parquet d’origine conservés
Cuisine ouverte sur le séjour, entièrement équipée
Belle luminosité grâce à une double exposition
Ambiance soignée et matériaux de qualité
Deux chambres au calme, une salle de bains contemporaine, des volumes équilibrés et une belle hauteur sous plafond viennent compléter l’ensemble.
Côté pratique :
Métro D Sans Souci à 2 min à pied (Bellecour en 10 min)
Bus C16, C11, 69 et 24 à proximité immédiate
Commerces, écoles, et vie de quartier dynamique
Cave incluse
Petite copropriété à taille humaine, faibles charges (~100 €/mois)
On aime :
La rénovation complète et harmonieuse
Le parfait équilibre entre charme ancien et confort moderne
L’adresse prisée, idéale pour vivre ou investir
DPE : D / GES : D
Christophe Devaud Immobilier & Rénovation
Pour en savoir plus ou organiser une visite
Pour consulter les risques liés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Les informations liées à l’état des risques naturels miniers et technologiques auxquels ce bien est disposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr ou sont à disposition au sein de l’agence sur demande

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Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CHRISTOPHE DEVAUD IMMOBILIER

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