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Vente appartement 77 000 €
55 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Limoges (87000)

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  • 1 400 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/7
  • Chauffage individuel au gaz (central)
ORPI Gambetta Ouest

ORPI Gambetta Ouest

219 avis
05 55 50 51 52 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Spécial investisseur – Rentabilité immédiate
Situé dans un quartier calme et recherché de Limoges, à deux pas de la Cathédrale et des bords de Vienne, ce T3 d'environ 55 m², au 4e étage d'une résidence bien entretenue, est vendu avec locataire en place.
Agencement :
Entrée avec rangements
Cuisine indépendante, aménagée et équipée
Salon-séjour lumineux
2 chambres
Salle de bains
WC séparés
Atouts complémentaires :
Une place de parking privative
Un garage fermé
Deux caves
Bail en cours – Locataire sérieux en place
Loyer mensuel hors charges : 440 €
Charges de copropriété annuelles : 2 088 €
Dossier locatif et informations financières disponibles sur demande.
Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus de détails.
100 € de charges récupérées au locataire
Référence agence : 98

Publiée le 05/09/2025 - Réf. agence : B3YL-HAH-29W - Réf Superimmo : ANVXZE22N
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Caractérisques
Prix de vente : 77 000 €Prix au m² : 1 400 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 088 € / anTaxe foncière : 932 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

55 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/7
Parking couvert1 cave
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (central)
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 106 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 619 € / an

Diagnostics réalisés le 18/08/2025.

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ORPI GAMBETTA OUEST

Siren : 938244472 - N° de carte professionnelle : CPI 8701 2024 000 000 015
219 avis clients
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