Vente appartement 199 500 €

55 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lille (59000)

iad France - Sonia Chouaf vous propose: APPARTEMENT - 1 CHAMBRE - PARKING - JARDIN COMMUN
Dans le quartier Cormontaigne, à moins de 10 min à pied du métro et des universités de La Catho et à deux pas des commerces (Pharmacie, superette, boulangerie...), cet appartement est situé au 2e étage avec ascenseur dans une copropriété sécurisée des années 80 bien entretenue.
Cet appartement est composé d'une entrée avec vestiaire, d'un salon-séjour avec cuisine équipée sans aucun vis-à-vis, d'une chambre de plus de 15 m² avec dressing, d'une salle de douche et d'un WC séparé avec lave-main.
Une place de parking en sous-sol complète ce joli bien à l'état technique impeccable.
La résidence possède un local vélo et un jardin partagé.
Les charges incluent l'eau froide, l'entretien des espaces communs, le syndic de copropriété...
Appartement chaleureux et fonctionnel à visiter sans tarder !
Charges appartement : 328,63 € / trimestre + 18,04 € de fonds travaux ALUR
Charges parking sous-terrain : 57,19 €/ trimestre + 2,98 € de fonds travaux ALUR
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.61€ par mois (soit 1543.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Chouaf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 917496713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 199 500 €	Prix au m² : 3 627 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 543,28 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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SONIA CHOUAF - IAD

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