Vente appartement 284 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Les Clayes-sous-Bois (78340)

iad France - Mathieu Poly vous propose: Situé dans la charmante commune des Clayes-sous-Bois, cet appartement de 55.37 m2 de 3 pièces, situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, offre un cadre de vie confortable et moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet appartement. Il se compose de 2 chambres lumineuses offrant un espace cosy pour se reposer, d'une cuisine séparée et équipée offrant de belles perspectives d'aménagement, d'une salle de bain contemporaine et d'une salle à manger conviviale pour partager des repas en famille ou entre amis.
La résidence, dotée d'un ascenseur, propose un confort de vie certain avec des équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV, un interphone et un digicode assurant sécurité et praticité au quotidien.
L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle vue sur la tour Effel et très lumineux dans toutes les pièces. De plus, la tranquillité est au rendez-vous dans cette résidence qui est sécurisée et fermée.
Un box en sous-sol vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité. De plus, la présence d'une cave est un atout supplémentaire pour le rangement.
À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour une vie pratique et agréable au quotidien.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception et de concrétiser votre projet immobilier dans un cadre paisible et rénové.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.13€ par mois (soit 2113.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Poly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 944031459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 284 000 €	Prix au m² : 5 164 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 113,52 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2023.

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MATHIEU POLY - IAD

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