Vente appartement 259 000 €

55,54 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Perreux-sur-Marne (94170)

LE PERREUX-SUR-MARNE
Je vous invite à venir découvrir cet appartement 3 pièces de 55m² situé à 9' du RER A, à deux pas des COMMERCES, écoles, dans une rue calme à 5' des BORDS DE MARNE
Situé au deuxième étage SANS ascenseur, il se compose : d'une entrée qui dessert une salle de bains/salle d'eau , d'un WC indépendant, un séjour qui dispose d'un balcon donnant SUR JARDIN avec une cuisine indépendante aménagée.
Côté nuit, vous profiterez de deux chambres confortables.
Une cave complète ce bien, avec stationnement libre à proximité de la résidence.
Aucun travaux de copropriété à prévoir !
N'attendez plus
Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Emilie MEUNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 887 991 289
RCP en cours.
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Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/09/2025.

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EMILIE MEUNIER - INSTANTIMMO

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