Vente appartement 98 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Boulou (66160)

Votre agence immobilière Citovendu vous propose à la vente un appartement T3 d'environ 55 m² niché au coeur de Le Boulou à quelques minutes à pied des écoles et commerces.
Situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur le massif des Albères depuis son salon ou sa terrasse.
L'appartement se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
La cuisine est indépendante, mais peut s'ouvrir très aisément sur le salon / séjour.
Pour vos besoins de stockage, une cave de 4 m² est à votre disposition.
Possibilité d'acheter avec l'appartement un box fermé de 20m² au prix de 22.000€.
À quelques minutes à pied, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à proximité et notamment une crèche, une maternelle et une école élémentaire et tous les commerces d'une ville dynamique.
Pour une visite, contactez-nous dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cet appartement exceptionnel.
Plus d'informations sur notre site citovendu .fr
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots d'habitation : 46
Charges prévisionnelles annuelles : 720€
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1431 € et 1935 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 88 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1305.00 € et 1765.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 98 000 €	Prix au m² : 1 782 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2025.

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