Vente appartement 349 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Garenne-Colombes (92250)

iad France - Sophie Morin vous propose: -SOUS OFFRE ACCEPTEE-
Bel appartement traversant de 3 pièces au 3ème étage ( par escalier ).
Le bien a été entièrement refait avec beaucoup de goût il y a 1 an 1/2. Grand salon de 19m² avec cuisine ouverte entièrement équipée.
Les 2 chambres bénéficient de rangements intégrés. Salle de bains et wc séparés.
Possibilité de bénéficier d'une place de parking ( non attribuée mais disponible pour l'ensemble des copropriétaires à raison d'une place par appartement ). Cave et local vélos.
Proximité de la ligne de tramway T2 et de la Gare de la Garenne-Colombes.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 192.67€ par mois (soit 2312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 894698323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2025.

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SOPHIE MORIN - IAD

Siren : 894698323

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