Vente appartement 184 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Juvisy-sur-Orge (91260)

À deux pas de la gare de Juvisy-sur-Orge, un appartement plein de potentiel vous attend !
Situé à 5 minutes à pied de la gare, cet appartement traversant de 3 pièces, au 3e étage d'un immeuble sans ascenseur, est une véritable opportunité pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif. Idéalement situé, il bénéficie de la proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.
Caractéristiques principales :
Disposition traversante : Ce bien bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à son orientation traversante. Un véritable atout pour profiter pleinement de chaque espace.
Deux caves : Un espace supplémentaire pour le stockage, pratique pour ranger toutes vos affaires personnelles.
Proximité des commodités :À seulement 5 minutes à pied de la gare de Juvisy-sur-Orge, avec une ligne de train vous permettant de rejoindre Paris en moins de 30 minutes.
Des commerces de proximité, des écoles et des services essentiels à deux pas, vous facilitant le quotidien.
Un environnement calme et résidentiel tout en étant proche des zones animées et dynamiques de la ville.
Travaux à prévoir
Cet appartement offre un fort potentiel, mais nécessite quelques travaux pour exploiter pleinement ses atouts. Parfait pour les amateurs de projets de rénovation, vous pourrez imaginer un espace à votre image, selon vos goûts et vos besoins. Que vous souhaitiez y habiter ou le mettre en location, cet appartement saura répondre à vos attentes.
Idéal pour :
Un projet de résidence principale : Si vous cherchez un appartement à personnaliser, cet espace offre toutes les possibilités pour y créer un intérieur à votre style, tout en profitant d'un emplacement stratégique.
Un investissement locatif : Grâce à sa localisation proche des transports et des commodités, ce bien pourrait parfaitement séduire des locataires en quête de confort et de praticité.
Informations complémentaires :
Charges de copropriété : 1500 €/an
Surface totale : 55 m²
Travaux à prévoir : L'occasion de donner un nouveau souffle à cet appartement et de maximiser sa valeur à long terme.
Si vous êtes à la recherche d'un bien avec un excellent potentiel, dans un secteur recherché, cet appartement est fait pour vous. Une visite s'impose pour découvrir toute l'étendue de ses possibilités.
N'attendez plus, contactez-nous pour plus de détails et pour planifier une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1210.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Guillaume THUILLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 511008104

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Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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