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Vente appartement 160 000 €
55,5 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Haguenau (67500)

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  • 2 883 €/m²
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
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Description

Haguenau – Rue Alcide de Gasperi
Situé dans un environnement pavillonnaire et calme, à proximité de l'hôpital et du centre-ville.
Laissez moi vous présenter l'appartement parfait !
Il coche absolument toutes les cases (et promis, je ne suis pas de Marseille).
Etage élevé, ascenseur, terrasse, luminosité, garage, cave, ...
Profitez d'un étage élevé avec ascenseur (4e sur 5) et d'une terrasse offrant une vue dégagée.
Situé dans une copropriété récente (2002) avec faibles charges : seulement 172 € par mois, incluant le chauffage, l'eau chaude et froide, l'ascenseur, etc.
Et pour ne rien gâcher, le DPE est au vert, classé D.
Ce F3 de 55 m², au 4e étage avec ascenseur, comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.
Une terrasse, un garage et une cave complètent ce bien.
Votre agent commercial Florian Pflumio 06 43 94 12 92, , RSAC STRASBOURG TI 749 978 862
152 000 euros net vendeur plus 8 000 euros à la charge de l'acquéreur. 10 lots principaux. 2 075 euros de quote part de charges courantes. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH
Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 075 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 727.00 et 985.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ethiqu'Immo : Florian Pflumio
Agent commercial (Entreprise individuelle).

Publiée le 24/11/2025 - Réf. agence : 4433FP--ETHIQUIMMO - Réf Superimmo : ANVXZXZ0Q
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Caractérisques
Prix de vente : 160 000 €Prix au m² : 2 883 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 075 € / an

Barème d’honoraires : voir le barème

55,5 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/5 avec ascenseur
Vue dégagée1 Garage
Cave1 terrasse
Année de construction : 2002Chauffage collectif au gaz
Cuisine ouverte, équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 727 € / an
Maximum : 985 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2021.

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