Vente appartement 120 000 €

55 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Grenoble (38100)

Kevin PATRUNO, joignable au o69822oo50, vous propose ce charmant T2 Bis avec balcon d'une surface de 55 m2, situé au sein d'un immeuble historique au 19 rue Drouot à Grenoble 38100.
Situé au 2ème étage d'un petit immeuble paisible avec faibles charges, vous aimerez ce bien pour ses volumes ainsi que par ses prestations de qualités, le bien a été rénové dernièrement. Traversant Sud-Ouest / Nord Ouest, vous apprécierez également sa bonne luminosité et sa vue dégagée.
Vous apprécierez son hall chaleureux desservant l'ensemble des pièces du logement,
Le séjour en orientation Sud-Ouest propose une belle surface de 20 m2, vous accéderez à un balcon.
La chambre dispose d'une belle surface de 15m2, elle est munie d'un placard intégré.
La cuisine séparée bénéficie de meubles hauts et bas modernes, d'une plaque de cuisson gaz et d'une hotte. Possibilité d'ouvrir cette pièce sur le séjour.
La salle de bain est dotée d'une baignoire, d'une vasque avec meuble bas et d'un miroir lumineux,
Les toilettes sont séparés,
Un grand grenier et une cave privative complètent le bien,
Un local à vélo est présent dans la cour de l'immeuble,
Le chauffage et l'eau chaude sont procurés par une chaudière au gaz,
L'eau froide est individuelle.
Les charges de copropriété sont de 670 € / an
La taxe Foncière est de 1259 €
Idéal pour un jeune couple ou un investissement locatif, coup de cœur assuré, à visiter !

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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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