Vente appartement 130 000 €

55,33 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Dreux (28100)

Stéphane Plaza Immobilier Dreux vous présente cet appartement coup de coeur, alliant confort, modernité et emplacement stratégique. Idéal pour un premier achat ou un investissement serein. Un intérieur pensé pour votre confort : Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie accueillante. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur le séjour pour plus de convivialité. Un extérieur rare en plein centre, un grand balcon de 12 m² environ, parfait pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées entre amis. Côté nuit 2 chambres confortables, dont une avec un accès direct au balcon pour des réveils tout en douceur. Une salle de bains fonctionnelle. Le "plus" indispensable : Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé. Faibles charges : Le bon plan immobilier ! Profitez d'une gestion optimisée avec des charges de copropriété extrêmement réduites : seulement 777 euros par an (soit environ 65 euros/mois). Localisation : A deux pas de la gare et du centre-ville. Tout se fait à pied ! Ne ratez pas cet appartement ! Rare sur le marché, une visite s'impose rapidement. Contactez moi directement au 07 82 71 00 58 Copropriété de 29 lots. Charges annuelles : 777.46 euros.

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Prix de vente : 130 000 €	Prix au m² : 2 350 € / m²
Charges prévisionnelles : 777,46 € / an	Taxe foncière : 1 292 €

Consommation d'énergie

Consommation 183,4 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/01/2025.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER DREUX

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