Vente appartement 127 330 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Dol-de-Bretagne (35120)

AS-16505 - PRIX NEGOCIE : 127.330 euros HAI EN EXCLUSIVITE APPARTEMENT T3 - DOL DE BRETAGNE IDEAL INVESTISSEUR RENTABILITE BRUTE DE 5% Venez découvrir cet appartement, actuellement loué en bail à usage professionnel, de type 3 situé au RDC d'une résidence datant de 2007 et située en centre-ville, accessible par ascenseur avec entrée sécurisée. D'une superficie de 55m² vous retrouverez un dégagement venant desservir une cuisine ouverte sur un salon séjour, deux chambres, salle de bain, WC. Place de stationnement extérieur. Locataire en place : 579.48 euros + 25 euros de provision sur charges Charges annuelles : 637.88 euros dont 314 euros à charge du locataire Copropriété comprenant 56 lots dont 24 lots d'habitation. PAS DE PROCEDURE EN COURS CLASSE ENERGIE : D (195Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: A (6kg CO²/m²/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 710-1020 euros / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Toutes nos annonces sur (Prix Honoraires Agence Inclus dont 7% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 119.000 euros) (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 56 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 637.88 euros.

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Prix de vente : 127 330 €	Prix au m² : 2 315 € / m²
Charges prévisionnelles : 637,88 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2023.

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CHATEAUBRIAND IMMOBILIER DOL DE BRETAGNE

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