Vente appartement 78 000 €

55,26 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cagnes-sur-Mer (06800)

Réf. 9872 - VIAGER OCCUPE - CAGNES SUR MER (06)
Dans un quartier proche des bords de mer et du centre-ville, de ces commerces et infrastructures utiles, un agréable et lumineux APPARTEMENT traversant de 55 m², 2 PIECES, situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, vue MER. Il se compose :
• Une grande entrée avec 2 placards intégrés,
• Une salon / salle à manger sur balcon Sud avec vue mer,
• Une cuisine équipée avec ouverture sur le séjour et donnant sur un petit balcon,
• Une chambre spacieuse avec grand placard,
• Une salle de douche avec wc et fenêtre,
Sols : carrelage
Superficie : 55,26 m² + 2 balcons
Chauffage électrique par radiateurs
Eau chaude par cumulus
• Un grand GARAGE (grande hauteur sous plafond) + recoin
• Une CAVE
N.B. : Dans agréable résidence, APPARTEMENT en bon état, bien entretenu avec double vitrage, porte blindée, volets bois, isolation par l’intérieur, faux plafonds.
BOUQUET : 78 000 € HAI – RENTE 700 € / mois indexée
OCCUPE 1 TETE : 79 ans (D)
Valeur Vénale : 300 000 euros
T.F. : 1 125 euros dont 268 euros d’OM
Charges : 116 euros /mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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