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Vente appartement 267 000 €
55,51 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Brides-les-Bains (73570)
55,51 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Brides-les-Bains (73570)
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- 4 810 €/m²
- Meublé
- Étage 1/5 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Résidence le Grand Chalet, 55m², état neuf, Brides les Bains.
Dans une résidence prisée au cœur de Brides-les-Bains, à deux pas des thermes et des remontées mécaniques, découvrez cet appartement de 3 pièces entièrement rénové en 2024, vendu meublé et équipé.
Situé au 1er étage avec exposition sud-est et vue dégagée, ce bien offre une solution locative immédiate, sans aucun travaux à prévoir.
Il se compose :
d’une entrée avec placard intégré, d’une salle de douche contemporaine, de WC séparés, de deux chambres (dont une pouvant servir de chambre enfant ou bureau), d’un grand séjour lumineux avec cuisine neuve, entièrement équipée.
Idéal pour de la location saisonnière curiste (mars à octobre) et hiver (sports d’hiver), avec un bon potentiel de remplissage.
Simulation de revenus locatifs bruts :
Total potentiel brut annuel : environ 12 700 €
Caractéristiques :
- Surface : 55 m²
- Chauffage électrique individuel
- Eau chaude individuelle
- Classe énergie : D (pas de passoire)
- Charges de copropriété : 1 560 €/an
- Taxe foncière : 802 €/an
- Casier à skis inclus
- Résidence calme, bien entretenue
Rentabilité estimée autour de 3,6 % net, avec très peu de gestion et de frais à prévoir.
Un bien rare, prêt à louer, en excellent état, dans une station thermale et de ski recherchée.
Maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 84546727 - Réf Superimmo : ANVXVGTTX
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Prix de vente : 267 000 €  | Prix au m² : 4 810 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 560 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 55,51 m² (carrez : 55,51) - 3 pièces - 2 chambres | Année de rénovation : 2024 |
| Étage 1/5 avec ascenseur | Orientation : Est |
| Vue dégagée, sur montagne, sur forêt | Année de construction : 1990 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Fenêtres double vitrage | Digicode |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
778 € / an
Maximum :
1 052 € / an
Diagnostics réalisés le 14/04/2024.
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Siren : 528150766 - N° de carte professionnelle : 7301 2018 000 028 561
07 67 23 35 34
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