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Description

EXCLUSIVITÉ Une parenthèse de lumière au dernier étage Boulogne Sud
Bienvenue chez vous. Niché au dernier étage avec ascenseur d’une résidence agréable et bien entretenue à Boulogne Sud, ce 3 pièces de 55 m2 a tout pour séduire.
Dès l’entrée, on découvre un lieu baigné de lumière, pensé pour la vie quotidienne et les instants de partage : Une cuisine ouverte sur le salon pour cuisiner sans s’isoler. Un grand balcon plein ciel, parfait pour un déjeuner au soleil ou un dîner d’été à deux. Deux chambres confortables, un dressing, un parking en sous-sol et un local vélo. Le tout dans un environnement calme, à deux pas des commerces, des écoles, du métro et de la vie de quartier.
Boulogne Sud, entre ville et douceur de vivre.
Un appartement fonctionnel, lumineux et accueillant, où l’on se sent bien dès les premières secondes.
DPE G
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***
Cette annonce vous est proposée par TESTA Ornella - EI - NoRSAC: 852 993 526, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nanterre La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 03/07/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : VAP2070004471 - Réf Superimmo : ANVXYYDCL
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 7 182 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

55 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (6ème) avec ascenseur
Orientation : Est1 balcon
Année de construction : 19971 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
502 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 977 € / an
Maximum : 2 675 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2021.

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