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Vente appartement 205 000 €
55 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Bordeaux (33800)
55 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Bordeaux (33800)
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- 3 727 €/m²
- Dernier étage
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Hosman vous propose ce T2 de 55 m² situé 62 rue Malbec, à Bordeaux, au dernier étage d'un immeuble ancien composé de seulement trois lots. Traversant et lumineux, il bénéficie d'une agréable exposition est et d'un environnement calme. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous après quelques rafraichissement.
La première photo est un aménagement virtuel.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.
Le bien se compose comme suit :
Une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour créer un espace salon / salle à manger chaleureux ;
Une cuisine séparée (non équipée), offrant un beau potentiel d'aménagement ;
Une chambre spacieuse ;
Une salle d'eau ;
Des toilettes indépendants.
Situé au dernier étage d'un immeuble des années 60-70, il ne dispose ni de cave, ni de parking, ni de chambre de service.
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz.
La taxe foncière s'élève à 500 € par an.
Commodités
Le quartier bénéficie d'un environnement pratique et recherché, à proximité de la Gare Saint-Jean, des commerces de proximité, du Parc des Sports (à environ 500 m) et du Groupe Scolaire Jean Mermoz.
Transports
Le secteur est bien desservi par les lignes de bus G, 6 et 9 ainsi que par les tramways C et D, accessibles en environ 5 minutes à pied.
Copropriété
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Les charges annuelles s'élèvent à 200 €.
Les parties communes sont en bon état.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes : 9 900 €, à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Publiée le 22/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : a0019e - Réf Superimmo : ANVXZXUKS
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| Prix de vente : 205 000 € | Prix au m² : 3 727 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 192 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 55 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (2ème) |
| Orientation : Est | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/10/2025.
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