Vente appartement 178 600 €

55,97 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Auray (56400)

// SOUS OFFRE //
Situé au coeur de la zone d'activité de Kerbois, cet appartement T3 est une opportunité idéale.
À l'étage d'une petite copropriété récente, il offre une pièce de vie lumineuse exposée plein sud, avec accès direct à un agréable balcon pour vos moments de détente.
La cuisine est ouverte sur le séjour, et l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous apprécierez également la praticité d'une cave et de deux places de stationnement privatives.
Bien que nécessitant un rafraîchissement, ce logement vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour le personnaliser à votre goût. Un cadre paisible, à proximité des commodités et axes principaux.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 100 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932381288

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Prix de vente : 178 600 €	Prix au m² : 3 191 € / m²
Charges prévisionnelles : 552 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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